作者：BSRIA可持续建设小组住宅类建筑首席顾问 Tassos Kougionis

编译：暖通空调 三石

随着英国房屋需求增长，研究显示每年约200 000万栋新房屋的建设可避免房屋短缺。目前，英国住宅房屋存量约2 780万栋，其中大部分建于1990年。根据英国社区和地方政府部（DCLG）的房屋统计，1978-2015年间完工的永久住宅数量约732万栋。

目前设计和建造的房屋将存在几十年，同时也是人们花费最多时间的地方。人们的健康和幸福感依赖于所居住的环境品质，无论是设计新住宅还是改造现有住宅时，人们会考虑诸多方面的问题，但健康和幸福感已经越来越成为重点。

建造不同类型的房屋以满足各种需求，包括不同收入家庭和日常活动。当考虑弹性房屋设计时，气候变化和城市环境变化增加了复杂性。如今，开发商和建筑师所使用的设计策略需要同时考虑未来的适应性和房屋性能。

随着全新的先进数字性能评估工具的开发和使用，创新的施工体系、全新的材料和对不同房屋施工的了解逐步加深，当今的建筑行业比过去更具内在优势。

兼顾现在和未来需求的房屋建设是具挑战性的。众所周知，任何超出常规的做法都可导致更高建设成本和延迟完工。尽管学习曲线可以降低突发事件，但不能低估回报。投资于强大的交付策略和前期QA框架（简化流程）将为施工企业节约大量的时间和成本，在英国，大量基于上述原则的案例已经证明了这点。流程本身将推动房屋内部的知识和技能、提高品牌知名度和使得企业对未来法规的变化更具适应性。

过热

建筑中的过热很难定义。对用户来说，当一栋建筑的室内环境从不舒适热变成极度热时，就认为是过热。过热的严重性通常由暴露于较高温度环境中的持续时间和强度（高温持续时间）所表示。

尽管过热大多数发生在炎热天气情况，但也有一些重要参数直接影响了室内温度，包括：房屋设计和朝向、通风策略、内部得热和城市热岛效应。

尽管对房屋进行认真地规划和设计可以降低过热情况，但这种做法通常用于非住宅建筑，特别是办公室。这些建筑通常利用动态模拟工具进行评估，并在运行中提供空调或供冷。

最新的数据和研究表明，住宅过热情况正变得更明显。随着全球平均温度升高和对更高能效的强劲推动，新建和改造住宅项目过热正显示出巨大的风险。

最近针对过热评估的研究应提出设计决策和发展战略。

弱势群体

一些特殊群体（小孩和老人）对过热导致的问题更敏感。老人或患有慢性病的人调节体温能力差。在炎热环境下，对小孩来说，代谢热也会产生一些问题。受到极端温度影响最大的弱势群体，如老人或病人，也是在室内停留时间最多的人。当房间过热时，房屋内的人以最快的方式释放多余的热量是非常重要的。这通常利用恰当的通风策略。当面对弱势群体或认为过热度很高时，需要考虑空调的做法。

通风和室内空气品质

人们健康和幸福感的关键是呼吸的空气品质。恰当的室内空气品质，即没有损害室内人员舒适度和健康的空气污染物，可以降低呼吸类疾病、过敏等问题的发生率。另外，空气品质低将增加压力水平，影响身心健康。

英国建筑法规文件F中描述了不同通风系统的性能标准，如最低通风量。获得恰当的房屋通风量是消除污染物和气味、控制湿度水平和控制室内高温的关键。文件J中还规定了通风量和燃烧装置。

最近进行的针对设计和建成房屋性能之间性能差距的研究强调了完工建筑结构密闭性水平以及通风系统设计、安装、调试、运行和使用的问题。

编译自：BSRIA